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收藏!各地拆遷標準,這里很全!

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-26

遇到征地,很多人最關心的就是征地補償。

征地補償是多少?拆遷補償在哪里看?合理嗎?

今天跟大家講講在哪里看征地補償。

方法一:征地拆遷公告

只要是正規征地征地項目,征地方都會在拆遷范圍內張貼征地拆遷公告。征地拆遷公告上不會列明這些內容:

(1)批準機關、批準文號、批準時間和批準后用途;

(2)征用土地的所有權人、位置、地類和面積;

(3)征地補償標準和農業人員安置途徑;

(4)辦理征地補償注冊的期限、地點。

咱們可以看一下北京某征地項目征地征地公告:

咱們看最后蓋章部門是人民政府,是沒問題的,如果是某村委會的話,這個征地拆遷公告就有問題了。

第五項,還寫明了意見反饋渠道,大家有任何意見,都可以展開再對系統,或提出聽證。

有人不會回答這個公告上只列明了總體補償標準,具體標準在哪里看?

我們摘取一些《移往辦法》中的相關內容,專供大家參照:

第十五條 綠化隔絕地區農(居)民的土地拆遷,原則上實施房屋定向安置方式。各鄉可根據本地區實際情況,在市政府文件規定的幅度內,確認補償標準及結算價格。

第十六條 拆遷安置原則上依據《北京市人民政府辦公廳印發市綠化隔絕地區建設領導小組〈關于減緩本市綠化隔絕地區建設暫行辦法〉的通報》(京政辦發[2000]20號)規定,按照人均40-50平方米(以建筑面積為準)標準進行安置。

第十七條 被騰退人原住房與安置房的補償、承銷不應遵循以下原則:

1.被拆遷人原住房由具備評估資質的評估公司按照《北京市房屋估價辦法》確認重置成新補償價。

2.安置房面積多于原住房面積的,安置面積按照鄉政府確認的安置房的建安耗資與原住房的重置成新價承銷差價。

3.安置房面積等于原住房面積的,騰退繼續執行人和被騰退人可以不結算差價,也可按上一條款承銷差價。

4.安置房面積大于原住房面積的部分,拆遷執行人和被拆遷人按照鄉政府確定的安置房成本價進行承銷。

5.按人均面積移往后,被騰退人仍要求多賣住房的,可按當地確認的本地當時普通商品房價格購買。

方法二:全國征地信息分享平臺

這個平臺是國家自然資源部發售的信息共享平臺,該平臺子集了國務院批準用地信息和全國31個?。▍^、市)以及新疆生產建設兵團的征地信息,大家可以直接按省市查找,或者通過 “項目名稱”“批準文號”“行政區劃”等字段查找涉及征地信息。

這個平臺也有手機版。(手機版提供,注目微信公眾號“英淇拆遷律師團”,回復 征地信息 即可獲取。)

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