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住單位公房現單位拆遷有什么政策 租房者能否要求強拆人賠償-北京安置拆遷律師-馬玉濤律師

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-20

住單位公房現單位拆遷有什么政策 租房者能否要求強拆人賠償金

發布時間:2022年01月09日

來源:北京移往征地律師

[簡介]:  馬玉濤律師,北京安置拆遷律師,現執業于北京德恒律師事務所,法律功底扎實,執業經驗豐富,秉承著“專心、專心、專業”的理念,承辦每一項法律事務、每一個案件。所辦理的案件獲得當事人的高度肯定。在工作中一直堅決秉承誠信、維護正義的信念,全心全意

 馬玉濤律師,北京安置拆遷律師,現執業于北京德恒律師事務所,法律功底堅實,執業經驗豐富,恪守著“專心、專心、專業”的理念,承辦每一項法律事務、每一個案件。所辦理的案件獲得當事人的高度肯定。在工作中一直堅持恪守誠信、維護正義的信念,全心全意為客戶提供優質高效的法律服務。

  

寄居單位公房現單位拆遷有什么政策

  無論是國家公房,還是單位公房,當出于社會公共利益考慮到,需要對原先房子進行拆除和重建的時候,相關的被拆遷人都應該因應。針對單位公房拆遷的情況,政府也是實施了有關政策。那么,寄居單位公房現單位征地有什么政策下面就由為您整理相關內容,期望對您有所協助。

  一、住單位公房現單位拆遷有什么政策

  一般來說,在征地時,是先展開房改將地面上建筑的價值經拆遷評估賣給被拆遷人,變成私人所有,然后再與其它私有房屋一樣展開補償,因為私有房屋拆遷評估是由地面上建筑的價值和土地價值兩方面構成,拆遷時多出了土地補償及翻新及其它搬遷補償。如果房子不科福利分房性質,就是單位租住的,或者單位也不是國有企事業,則拆遷人要無條件讓出,最多給付遷往補助費,或按租賃合同誓約辦理;如果實際居住于,而又沒其它住房,拆遷時要解除出租關系,如中止出租關系達不成一致的,可以另行移往住房,新的奠定租賃關系。你符合廉租房或購買經濟適用房的也可以優先排號辦理。

  二、單位公房征地補償的方式

  1、貨幣補償:通過有所不同的法定依據由專業的評估機構對被征地房屋進行專業的估價,分解有據可循的多近構成的補償金額。

  2、產權置換:根據評估方法有所不同,有兩種置換方式。價值標準產權移位指的是依照法定程序,通過對被拆遷人房屋的產權價值展開評估,之后再以新建房屋的產權不予價值的等價置換。面積標準產權移位所指的是以房屋建筑面積為基礎,在不應移往面積內不結算差價的異地產權房屋對調。

  3、結合型補償:既給貨幣補償又給產權移位。

  三、單位公房征地補償的法律依據

  《國有土地上房屋征稅與補償條例》第十七條:作出房屋征收要求的市、縣級人民政府對被征稅人給與的補償還包括:

  被征收房屋價值的補償;

  因征收房屋造成的遷往、臨時移往的補償;

  因征收房屋導致的停產歇業損失的補償。

  市、縣級人民政府應該制定補助金和獎勵辦法,對被征稅人給予補助金和獎勵。

  以上就是由為您整理的關于寄居單位公房現單位征地有什么政策的涉及內容。關于單位公房拆遷的情況,這種情況與國家公房征地略有不同,必須想到該單位公房否為該職工所居住的唯一房源。如果是的話,還必須考慮到移往職工的問題。如果不是的話,大概率會給予征地退休金。另外,單位公房征地時,也是可以獲得一定補償的。則如果您還有其他問題,歡迎咨詢律師。

租房者能否要求強拆人賠償

  拆遷現象越來越普遍,在拆遷工作中,一定要依法征地,與人民群眾溝通好,保證拆遷工作的順利進行。那么為了讓大家能夠詳細了解租房者能否拒絕強拆人賠償的涉及法律問題,下面將由為大家詳盡介紹涉及內容,期望對大家有所協助。

  一、租房者能否要求拆遷人賠償

  房子被違法拆遷一般情況下是不能駁回精神損害賠償的。

  據《最高人民法院關于確定民事侵權行為精神損害賠償若干問題的說明》第一條的規定以及《國家賠償法》第三十五條的規定,只有因生命權、健康權、身體權、姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權、人格尊嚴權、人身自由權這些個與人身密切相關的權益損毀時才可主張精神損害賠償的要求。而征地征地案件顯然糾紛是房屋和土地的補償,本質上歸屬于財產案件,所以一般情況下是不能提起精神損害賠償的。

  根據我國現有法律,只有民事訴訟和行政訴訟中會存在精神損害賠償,刑事訴訟中是無法駁回精神損害賠償的。而且精神傷害必須是人身損害或者人格受到損害時才可駁回,如果單獨只是受到財產損失是無法駁回精神損害賠償的。

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  二、房子被違法拆遷怎么辦

  1、維護好自身安全,果斷冷靜應付,不要盲目使用暴力抗拆,這有可能嚴重威脅自己安全或者違反刑法,征地方就害怕去找不到理由捉你,被拆遷人一定不要自投羅網。

  2、第一時間撥打110報警,最差多報幾次,撥打報警電話時手機要錄音,不管警察來不來,是不是用都要報警。

  3、挑選安全方位對拆遷現場進行攝影攝像取證,為后邊維權收集好證據,注意一定要錄到強拆指揮者的畫面。

  4、完成以上三項工作后,第一時間咨詢專業拆遷律師,謀求通過法律途徑維護自己的合法權利,提升征地征地補償。

  三、租房拆遷賠償金必須的條件是什么

  1、如果在租房征地的時候,租房合同未到期而遇到征地的,租戶可以向房東索取合理的賠償金額。如又耽誤時間找房,浪費去找房子的時間和精力。而對工作有所耽擱的,房東應當賠償租客因去找房而耽誤工作的費用。

  2、根據《城市房屋征地管理辦法》,征地出租房屋,被拆遷人與房屋承租人中止租賃關系的,拆遷人應對被拆遷人給與補償??梢灾鲝埛课菅b飾補償、投產停業補償、設備搬遷費用、遷往退休金、臨時安置等等,都應當賠償適當的一些費用。

  

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