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北京拆遷律師:掌握以下幾點,維權不再艱難

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-31

隨著城鎮化的快速發展,征地征地糾紛越來越多,被拆遷人的合法權益也受到不同程度的傷害,老百姓不能開始維權。那么,征稅拆遷該如何獲取僅次于利益?北京京康律師事務所主任、西北政法大學物權與土地制度研究所聯席所長史西寧律師就為您詳細理解。
1、對比周邊房屋的市場價格。對于被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收要求公告之日被征收房屋類似于房地產的市場價值,補償應結合房屋所在位置、居住年限、用途等多因素考慮到,防止因輕易相信政府的評估報告而損失獎賞的補償。
2、了解房屋征收要求公告的具體時間。評估的時點應房屋征收公告之日為準,評估時間很重要,直接影響補償金額。
3、對政府給的評估報告及時提出異議。對評估確認的被征稅房屋價值有異議的可以申請人復核,對復核有異議的仍可申請人鑒定,復核期限為自接到評估報告的10日內。
4、集體土地部分補償依據參考國有土地。對農村集體土地的征稅和房屋拆遷應做到確保被征地征地農民的生活水平不降低,長遠生計有保障。
忘記在房屋征地維權時,一定要記住以下小技巧:1、知己知彼;2、留存證據;3、多聽少說道;4、簽署要謹慎;5、多做信息公開發表申請;6、學會借助專業律師的協助。
史律師提醒
征地是一個長期斗爭,需要全面專業的知識,必須對全局的把控,需要對法條的合理運用。即使一個具有多年訴訟經驗的律師,也在不斷地學習和更新,才能在一個案件中冷靜地分析并作出準確的辨別。而對于非法習的人來說,這是一個龐大的課題,不能僅靠短時間的惡補可以超過的。所以在遇到任何拆遷問題的時候不妨問問律師,在律師的指導下展開專業維權。


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