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晉江這一片拆遷征收!補償安置方案出來了

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-31

9日上午

記者從晉江市世紀大道

南伸延暨北環-龍山寺片區

建設項目指揮部了解到

《晉江市世紀大道南伸延暨北環-龍山寺片區

建設項目征收補償安置實施方案》

正式出臺

此次征收范圍涉及

安海鎮型厝村、安東村、庵前村

西門村、前埔村等行政村

明確征收范圍以用地紅線圖為準

補償方案方式

一是產權對調(換房);

二是貨幣補償(換錢);

三是產權對調(換房)與貨幣補償(換錢)兩者結合。

《實施方案》堅決

“依法依規、公開半透明、以人為本

權益確保、人與自然征稅”原則

保證被征稅群眾合法利益最大化

住宅手續認定

包括申請原始、手續不原始和無申請三種類別,并按可補償面積認定比例進行相應補償。

持有人現行有效地的《房屋所有權證》、《不動產權證書》寫明的住宅建筑面積,且與實無房屋建筑面積相符的,按100%認定為可安置面積。

移往辦法

按“分區域移往、等面積調換、 差價有序、嚴控擴購”的原則,采取“先簽下騰空、先抽選房號” 的辦法,分別在登錄的移往區域按選房號展開選房。

《實施方案》具體,對低層私人自建民宅給予照顧購買??瓶傄粚拥姆课?,照顧出售移往面積的部分,不得超過可移往面積的1倍;科總二層的房屋,照顧購買移往面積的部分,不得超過可移往面積的0.3倍。

征遷業務組工作人員 吳清團

我們提醒本片區的被拆遷戶要提早作好搬遷騰空打算,為提前批簽約作好充分準備,謀求抽到好的選房號。

獎勵補助

(一)按期簽約凌空獎勵。按可安置面積計算出來,提早簽約及第一時段內簽約并按時凌空房屋的給予100元/平方米獎勵;第二時段內簽下并按時騰空房屋的給予60元/平方米獎勵。低層私人自辟民宅照料出售面積、宅基地及其照料出售面積和簡易搭蓋均不予獎勵。

(二)自行過渡獎勵。被征稅人自由選擇產權調換且自行過渡的,以產權戶為單位,每戶給予5000元獎勵。

(三)總一層房屋減少補助金。按房屋補償金額(不不含附屬物和土地補償)計算,給予增加50%補助。

(四)自行安置補助金。對于可安置面積、低層私人自辟民宅照料購買面積和申請原始合法宅基地照料出售面積退出安置選擇貨幣補償的部分,提前批及第一時段內簽訂協議并遷往騰空的,給予2000元/平方米自行安置補助金;第二時段內簽訂協議并搬遷騰空的,給予1900元/平方米自行移往補助。被征收人不得將照料出售面積部分自由選擇產權調換,而將可安置面積部分選擇貨幣補償。

《實施方案》還實施各項確保措施

最大限度讓利于民

住房確保

(一)居住困難戶。住宅可移往面積自由選擇全部產權調換后,人均居住面積不足35平方米的,可照料購買至人均35平方米保障居住于,價格按1600元/平方米展開計算。

(二)居住于、經濟雙困戶。住宅可安置面積選擇全部產權對調后,人均居住面積不足20平方米的,可照顧至人均20平方米確保居住于,應交納的安置房款根據實際情況給予免除。

過渡性租金保障

被征收人如在規定的簽下期限內簽訂協議并搬遷騰空房屋的,且符合適當申請人條件的,可以享受過渡性租金保障。被征稅人現均生活居住于在被征收住宅內,住宅可安置面積選擇全部產權對調的,沒有用于征收人提供的臨時周轉房,又無其他住宅可可供自行過渡性,因住宅臨時移往退休金較低不足自行租房過渡,家庭生活又確實存在經濟困難的,可提出申請,催促增加住宅臨時移往退休金。

過渡性租金確保補助金標準,按下列規定繼續執行:

實際過渡人口為3人及以下的,增加至不超過1200元/月·戶。

實際過渡人口為4人的,減少至不超過1500元/月·戶。

實際過渡人口為5人及以上的,減少至不超過1800元/月·戶。

老人生活費補助金

科住宅產權戶的被征收人如在規定的簽下期限內簽訂協議并遷往凌空房屋的,其在本項目征收范圍內的家庭戶籍成員(不含國家機關、企事業單位等離退休人員),自男滿60周歲、女滿55周歲當月起,每人每月給與發放200元的生活費補助,發放時間為征收公告發布之日起至選房移往公告公布之日起至。

內容來源:晉江市融媒體中心

本期編輯:葉許意

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