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老家宅基地值錢了,高速公路房屋拆遷賠償標準

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-27

原標題:老家宅基地值錢了,高速公路房屋拆遷賠償標準

集體土地上宅基地房屋征收拆遷,根據《土地管理法》第四十八條規定:征稅農用地的土地補償費、移往退休金標準由省、自治區、直轄市通過制訂公布區片綜合地價確認。制定區片綜合地價應當綜合考慮到土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素,并至少每三年調整或者重新發布一次。

征地拆遷的補償標準不是固定的,沒有統一的計算標準,因為需要參考的因素非常多,如市場價格、政策等,當然,確定補償數額還是和當事人協商確定最好,這樣會因此產生補償糾紛。

土地征收補償標準由土地補償費、安置補助費、附著物補償費和青苗補償費包含。

一、征地補償費用項目

1、土地補償費用地單位依法對被征地的農村集體經濟組織因其土地被征用導致經濟損失而繳納的一種經濟補償。

2、青苗補償費用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到損毀,向種植該青苗的單位和個人繳納的一種補償費用。

3、附著物補償費用地單位對被征用土地上的附著物,如房屋、其它設施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補償費用。

4、安置補助費用地單位對被征地單位安置因征地所造成的富余勞動力而支付的補償費用。

二、征地補償標準

1、各項征地補償費用的具體標準、金額由市、縣政府依法批準后的征地補償移往方案規定。以河南周口某縣為事例:

二、河南省2021年地上附著物和青苗補償標準

各個地市的補償標準都是不同的,具體以當地政府發布的補償標準不盡相同。

1、鄭州市:參考2020年2月25日公布的《鄭州市人民政府關于調整國家建設征收集體土地青苗費和地上附著物補償標準的通知》(鄭政文〔2020〕25號)文件。

2、開封市:參考2021年6月30日公布的《開封市人民政府關于調整國家建設征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》(汴政[2021]16號)文件。

3、洛陽市:參考2018年6月8日公布的《洛陽市人民政府辦公室關于印發洛陽市國家建設征稅集體土地地上附著物補償標準的通知》(洛政辦〔2018〕49號)文件。

4、平頂山市:參照2017年9月22日發布的《平頂山市人民政府關于印發平頂山市征地青苗及地上附著物補償標準的通報》(平政〔2017〕33號)文件。

5、安陽市:參考2016年12月23日公布的《安陽市人民政府關于調整我市國家建設征地地上附著物補償標準的通報》(安政〔2016〕32號)文件。

6、鶴壁市:參照2018年4月13日公布的《鶴壁市人民政府關于調整鶴壁市國家建設征稅土地地上附著物補償標準和青苗補償標準的通知》(鶴政〔2018〕7號)文件。

7、新鄉市:參照2017年8月31日公布的《新鄉市人民政府關于調整新鄉市國家建設征稅集體土地地上(地下)附著物補償標準的通報》( 新政文(2017)97號)文件。

8、焦作市:參照2020年12月28日公布的《焦作市人民政府關于調整我市建設征稅(用)土地地上附著物和青苗補償標準的通知》(焦政〔2020〕29號)文件。

9、濮陽市:參考2014年3月29日公布的《濮陽市人民政府關于調整國家建設征地地上青苗和附著物補償標準的通報》(濮政文〔2014〕69號)文件。

10、許昌市:參照2016年9月23日公布的《許昌市人民政府關于調整許昌市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通知》(許政〔2016〕63號)文件。

11、漯河市:參照2013年11月29日發布的《漯河市人民政府關于調整漯河市建設征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通報》(漯政〔2013〕89號)文件。

12、三門峽市:參考2013年12月31日發布的《三門峽市人民政府關于印發三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準的通報》(三政〔2013〕66號)文件。

13、商丘市:參照2017年11月23日公布的《商丘市人民政府關于調整我市國家建設征稅土地上附著物和青苗補償標準的通報》(商政〔2017〕52號)文件。

14、周口市:參考2021年1月26日公布的《周口市人民政府關于征收土地地上附著物和青苗補償費標準有關事項的通知》(周政〔2021〕3號)文件。

15、駐馬店市:參照2016年9月14日發布的《駐馬店市人民政府關于印發駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知》(駐政〔2016〕86號)和2017年08月07日發布的《駐馬店市人民政府關于修改駐馬店市人民政府關于印發駐馬店市征地青苗及地上附著物補償標準的通知的要求》(駐政〔2017〕48號)文件。

16、南陽市:參考2018年3月23日公布的《南陽市人民政府關于調整國家建設征收土地地上青苗和附著物補償標準的通知》(宛政〔2018〕14號)文件。

17、信陽市:參考2014年6月13日公布的《信陽市人民政府關于調整信陽市市區征收土地地上附著物和青苗補償費標準的通報》(信政文〔2014〕46號)文件。

18、濟源市:參照2021年4月16日公布的《濟源市人民政府關于印發濟源市建設征收(用)土地附著物補償標準的通知》(濟政〔2021〕3號)文件。

三、河南省2021年被征地農民社會保障費用標準

參照2021年6月29日公布的《河南省人力資源和社會保障廳關于公布2021年被征地農民社會保障費用最低標準的通知》(豫人社辦〔2021〕49號):鄭州市(不含鞏義)社保費用最低標準為58200元/畝,開封市(含蘭考縣)42900元/畝,洛陽市49500元/畝,平頂山市(不含汝州市)44000元/畝,安陽市(含滑縣)44100元/畝,鶴壁市40500元/畝,新鄉市(含長垣市)41700元/畝,焦作市42100元/畝,濮陽市46500元/畝,許昌市44000元/畝,漯河市44400元/畝,三門峽市47200元/畝,南陽市(不含鄧州市)42800元/畝,商丘市(不含永城市)43200元/畝,信陽市(不含固始縣)42100元/畝,周口市(含鹿邑縣)41500元/畝,駐馬店市(含新蔡縣)41100元/畝,濟源市45100元/畝。

3、按規定支付的土地補償費、安置退休金尚不能使需要安置的農民維持原先生活水平的,可增加安置補助費。原土地補償費和移往補助費的總和不得超過土地被接管前三年平均值年產值的30倍的土地管理規定,已經在《土地管理法》中移除。

以上是對“河南省2021年征地補償標準”的講解,有需要的朋友可以做個參考。http://www.sohu.com/a/505935386_121202926返回搜狐,查看更多

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