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【來碩征地拆遷律師講解】拆遷戶如何有效預防違法拆遷?這幾項措施你需要了解一下!

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-27

雖然,這兩年有很多地方調整了征地補償政策,法律也更加健全,但在房屋征收和土地征收中還是存在著不少的問題,征稅程序不合法,征地補償不到位,給被征收人的補償往往低于了原先的生活水平,經常導致被征收人的利益受到嚴重損失。

今天北京來碩律師事務所郭律師講解防治違法拆遷的幾項措施,期望能給大家有所協助!


一、要求征地方公開發表具體征地內容

關于拆遷中的相關規定、辦公時間及人員、房產評估報告、補償方案、補償的對象等等,這些征地方都應該主動的向人民群眾作出明確的公示,如果不公開發表那就是歸屬于違法行為。如果征地方并沒主動公開這些東西,那么,被征收人一定要要求拆遷方公開這些內容。我們只有具體了征地的明確政策才能更好的維護我們的權益。再如果,拒絕之后還沒公開那必須就要申請人《政府信息公開》了。

二、查閱拆遷方工作人員的工作證

在征地拆遷當中,我們也要及時的看一下拆遷方工作人員的涉及征地證明。對于那些沒有佩戴工作證,或者證件上標示的與此次拆遷相符的,我們可以拒絕接受與他們商討有關拆遷的任何事宜。


三、征地評估有異議要及時提出

拆遷評估這項也是非常的重要,征地補償的多與較少跟拆遷評估具有較大的關聯,所以被征稅人一定要注意,房產評估結果只有在雙方都同意的情況下才可以確認簽署,如果被征稅人實在征地評估并不合乎評估標準或是有任何疑問時,被征收人是有權拒絕新的評估的。所以,在這一點上也別被拆遷方給欺騙了。

四、不要堅信拆遷方任何的口頭允諾

口頭允諾給被征收人這往往是一個陷阱。同時,有的當地征地方還不會打著感情牌之類的,這多半是騙人的招數,所以切忌一定不要輕易的堅信征地方的話。同時,在一定程度上盡量讓被動變為主動,盡量做到較少說話,不要把自己心理的補償直接說給征地方,這樣的話就完全轉入了一個被動的狀態,不要讓人家牽著鼻子走。


五、不要隨意簽署

這個是非常最重要的,在征地拆遷過程中不會涉及很多文件及合同需要被征稅人去投,在簽署的時候,不管簽什么文件都要仔細閱讀,嚴肅看完里面的每一條,尤其是在雙方都同意拆遷補償的情況下,協議里面的內容最為關鍵,所以一定要看清楚之后,沒疑問的時候再簽。來碩征地律師建議,空白協議最差是別投,簽空白協議的風險較大。如果簽了空白協議被征地方偷走了,很有可能征地方會在上面按照他們的補償標準進行亂寫,等你再看到的時候,上面的補償數額幾乎跟之前協商好的不一樣,這個時候再維權就相對于來說比較的無以了,因為這些合同都是受到法律維護的,只要簽署再想要變更就來不及了。所以簽署時要格外的小心。

關于我們

北京來碩律師事務所是經北京市司法局批準于2013年12月正式成立的合伙制事務所。自正式成立以來,來碩秉持客戶至上的理念,盡心竭力為客戶提供優質、高效的法律服務。針對征地拆遷業務,我們配備了專業的律師團隊,團隊律師均不具備豐富的經驗。我所成功代理了江西省龍南縣房屋征地案件、解某訴河北省某縣政府的房屋征稅要求案件及丁漢忠案件等多個具備社會影響力的典型案例,其中江西省龍南縣房屋拆遷案件被最高人民法院票選為征地拆遷十大案例,解某訴河北省某縣政府房屋征稅要求案件入選2014推展河北法治進程十大案例,丁漢忠案件是一起典型的因拆遷導致的血案,此案在全國范圍內引起了普遍的注目。來碩以“誠謹、仁愛、專心、良知”為宗旨,現已淪為在征地拆遷、行政訴訟領域享有盛譽的律師事務所之一。

電話:13601297308

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