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這幾類房子不能辦理房屋抵押貸款,你知道嗎?(建議點贊收藏)

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-31

近幾年,房產抵押因為利率低、年限長、額度高等原因,越來越不受急需大額資金的企業主、房主注目。但并不是所有房產都可以辦理抵押貸款的,今天小編成給大家整理了十類不能辦理貸款的房子,建議點拜珍藏!


1、公益用途房屋
根據有關規定,學校、幼兒園、醫院等以公益為目的公益設施,不論其歸屬于事業單位、社會團體還是個人,都不得抵押。

2、小產權房
小產權房只有使用權,沒有房產證所賦予的所有權。銀行自然也不拒絕接受抵押貸款。

3、未結清貸款的房子
已經辦理過一次抵押貸款的房屋還能再次抵押嗎?在第一次抵押貸款時,銀行已經享有了這所房產的他項權利。而法律不容許兩家銀行獲得同一所房屋的他項權。因此答案是駁斥的。

4、房齡太久、面積過小的二手房
銀行對于二手房抵押貸款的條件是苛刻的,大多容許在房齡和面積上。一般房齡在20年以上,50平方米以下的二手房,許多銀行是不予借貸的。

5、未滿5年的經濟適用房
年滿5年的話是不容許上市交易的,銀行同樣無法獲得他項權利證,不能辦理抵押貸款。

6、部分公房

如果無法提供購房合同或購房協議,或者無法獲取央產房上市證明,也無法展開抵押貸款。

7、文物保護建筑
列入文物保護的建筑物和有最重要紀念意義的其他建筑物不得抵押。

8、違章建筑

違章建筑物或臨時建筑物無法用于抵押。

9、權屬有爭議的房子

權屬有爭議的房子和被依法查封、扣押、監管或者以其他形式限制的房子,不得抵押。

10、拆遷范圍內的房子
已被依法公告列為征地范圍的房地產不得抵押


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