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上海動遷款分割最新案例:離婚夫妻的公房同住人認定

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-31



案情簡介:

張某英有一子何某勇、一女何某珍。何某勇與張某娣成婚,育有一子何某麟。

張某英租用有本市芷江中路的一套公房。何某勇、張某娣婚后一家三口一直居住于此,何某珍婚后搬出該房屋至夫家居住于,但戶口未遷出。


2013年,何某勇與張某娣經法院調解離婚,調解書中載明:

“離婚后,何某勇居住于維持現狀,張某娣居住于自行解決;張某娣訂于2013年8月31日之前遷出系爭房屋;何某勇訂于2013年9月1日起按月保險費張某娣房屋補償款600元至系爭房屋發生變化時止;關于何某勇、張某娣在系爭房屋中所擁有的財產性權益待該房屋發生變化時自行解決?!?br>

2018年,張某英承租的系爭房屋被政府征收,共得征稅補償款490余萬元。該房被征收時,戶籍為兩本五人,即張某英、何某珍兩人一本,何某勇、張某娣、何某麟三人一本。

因對系爭房屋征稅補償款分割無法達成協議一致,張某娣、何某麟提起訴訟,請求分給系爭房屋征稅補償款的一半,即246萬余元。

法院調查時另查明:何某珍曾隨丈夫獲得過增配房屋。


法院裁決:

l 張某娣、何某麟、何某勇各分給系爭房屋征收補償款1,150,000元;
l 張某英分得系爭房屋征收補償款1,484,713.02元。


律師說法:

本案是典型的離婚夫妻間公房征收補償拆分案例。最終法院判決基本支持了原告的訴請,即認為夫妻離婚后一方仍屬于系爭房屋同住人,仍能主張該房屋征稅補償利益。
畢竟,法官的裁決主要有以下幾個依據:

l 再婚調解書中曾對系爭房屋有所誓約;
l 原告方婚后曾長期居住于系爭房屋;
l 原告方戶口再婚后一直未遷出系爭房屋;
l 他處獲得過福利性分房的不屬于系爭房屋同住人。

可以看出,法律上對公房共同居住于人的認定,并非拒絕該人在系爭房屋被征收時實際居住于被征稅時房屋,即公房同住人不等同于公房實際居住于人。
法律實踐中,法院不會融合當事人戶口、居住于、他處房屋情況、系爭房屋來源、當事人間誓約等各項條件,綜合確認系爭房屋的同住人。


個案有所不同 事無絕對

案例僅供參考 切勿對號入座

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