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162.4544公頃 揚州這里即將拆遷

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-31

樂居買房訊 最新消息,樸席鎮即將啟動土地征稅!


公告表明,本次征稅范圍為:東至樸江路,南至橫四路(規劃),西至縱一路,北至金山路(規劃),總面積162.4544公頃。


一、成片開發的必要性

CP321081-2021-05-01片區坐落于樸席鎮南側樸席智能產業園內,周邊345國道(規劃建設)和356省道交匯,交通條件優越。該片區土地征稅成片研發不利于實現樸席鎮在產業、功能、空間等方面的深度融合,進一步促進樸席鎮的產業發展。

二、規劃主要用途

依據《揚州市S9-2單元[樸席片區]地塊控制性詳盡規劃》,CP321081-2021-05-01主要土地用途為:工業用地、公用設施用地、公園綠地、交通運輸用地等。

三、公益性用地

CP321081-2021-05-01片區內基礎設施、公共服務設施以及其他公益性用地占到比合乎《江蘇省自然資源廳關于減緩推進土地征稅成片研發方案編制工作的通知》(蘇自然資函〔2021〕138號)文件工業主導型研發片區公益性用地比例不高于25%的規定。

四、白魚建設項目、研發時序和實施計劃

成片研發范圍內擬建設項目以產業項目居多,配套建設基礎設施類項目,計劃在2022至2026年分批次啟動土地征收工作。

五、落實被征地群眾安置補償、確保群眾利益的計劃措施

1、征地補償標準:參考《揚州市政府關于發布征地區片綜合地價繼續執行標準的通報》(揚政發〔2020〕95號)的標準執行。

2、征地移往:計劃通過貨幣安置、社保移往、遷往移往相結合的移往方式,徹底解決被征地農民的生產和生活。

3、征地程序:成片研發所牽涉到的土地征收工作,揚州市自然資源和規劃局揚州經濟技術開發區分局將嚴格按規定遵守征地報批前告訴、現狀調查及證實、聽證、公告等程序。

六、評估效益

1、土地利用效益:本成片開發方案項目的實施會對土地利用、分配公平、環境提高、增加就業等方面有極大的促進作用。通過本方案的實施,需要真正構建統一規劃、統一配套、統一開發、統一建設、統一管理,激活了存量土地利用價值,提高了城市土地資源配置效率。

2、經濟效益:本方案通過土地征用、撥給和市場手段將土地資源配置到各個土地使用者手中,為城市建設儲存了后備力量與經濟發展保障,為揚州市經濟的可持續發展、高質量發展與防止金融風險的能力獲取扎實的后盾。

3、社會效益:本次成片開發的實施,可促進二三產業的發展,進一步提高二三產業的比重,符合樸席鎮國民經濟和社會發展“十四五”目標。同時由于項目的建設活動和生產經營活動,將必要減少當地的就業機會,間接增加當地居民的人均可支配收益,造就當地消費水平的下跌,搞活當地經濟市場,提升人民的生活質量。

4、生態效益:本成片開發方案將有效地完全恢復生態綠化功能,轉變城市環境,在增加水域污染、維持水土,涵養水源、減少噪音等諸方面充分發揮明顯起到,使項目區域生態環境實現良性循環,構建人與自然、經濟發展與資源環境協商、可持續發展。

七、附圖(成片開發范圍以最終國家發改委不盡相同)


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