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拆遷真要“停止”?明年起,老房子統統“這樣”辦,3類人將受益

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-27

章節

國內現在的房價已經到了令人發指的程度,在不少城市當中,房價動不動就要一平米幾萬塊錢。對于年輕人來說,想賣給一套房子不依賴父母們的錢包是不有可能的事情。

如果拿房價跟普通工薪階層的工資收入對比的話,簡直可以用一天一地來形容了。很多人辛辛苦苦努力了一輩子的時間,賺的收益有可能連一套房子的首付錢都過于。所以對于大家來說,想在大城市擁有一套屬于自己的房子,除了身負巨額債務,就不能期待自己有一天可以實現一夜暴富了。

當提到一夜暴富這個詞語的時候,大家可能首先想到的就是老房子拆遷。在過去十年內,各個城市都在不斷前進發展的進程,拆遷熱潮瘋狂襲來,有不少本身過著普普通通日子的老百姓吃盡了拆遷帶給的紅利,不僅解決問題了自己買房無以的問題,還憑借著房產貶值實現了財富大幅度地橫跨。像北上廣淺這樣的一線城市當中,通過拆遷構建資產過億的人也不在少數。

但是在進入到2021年以后,有很多媒體和專家都在,回應征地可能真的要停止了。還有些人非常熱情的回應,那些專門靠投資老舊小區的人將不會面對巨額的損失。那么事實真的是這樣嗎?

答案當然是駁斥的,因為征地政策在2021年并沒全面暫停,未來也不太可能全面暫停。之所以不會這樣說,主要體現在以下幾個方面:

首先,在過去幾年內,國內針對老房子拆遷的規模的確減少了不少。尤其在2019年的時候,國家涉及部門直接對外表示要暫停棚改的政策。但是這份文件也在對外宣布,針對棚改政策,要根據具體的情況具體對待,千萬無法采取一刀切的方案。

另外,在過去兩年內,住建部多次表示,未來城市還是要之后改造的,但是在改建和建設的過程當中,千萬無法急功近利,也不能大拆大建,要引人注目當地的特色,還要采行人居環境的改造方案。專家表示,這種言論就是在告訴他大家,要嚴格控制征地,堅決改變城市過往建設過程當中的拆遷文化,但是轉變和暫停完全是兩個概念。

而且在2021年8月10日的時候,有關部門也公布了文章,給未來城市的更新獲取了一個大致的規劃,那就是城市在更新的過程當中要嚴格控制大拆大建。,不允許大規模、短時間征地連片區域。必須重點特別強調的是,這份文件給大家帶來的方向就是保有、改造、征地。這就說明在未來城市更新的過程當中,仍然會有征地的政策。

其實我們應該否認一件事情,那就是征地的確改善了不少老百姓的生活,也可以稱得上是一項非常不錯的工程了,那么到底國家為什么要從2018年開始針對棚改政策采取了控制的方案呢?專家經過分析之后,指出主要由以下三個方面原因導致的。

第一個方面就是在過去幾年,國內采取了大規模拆遷的方案,而必須征地的住房數量就增加了很多。

第二個方面,最近幾年征地的政策在各個地區如火如荼的展開當中,但是也逐漸劍走偏鋒了,尤其是三四線城市當中,地方政府通過棚改的名義大肆發債的情況也不在少數。

第三個方面就在于和棚改拆遷的優勢對比的話,劣勢是更加明顯的,尤其是推動了三四線城市房價不斷上漲,讓更多的人買房出了困難。而且拆遷可以讓人一夜暴富,這就形成了不公平的待遇,違背了整個社會追求的公平公正原則,更是帶來了很多想通過征地而取得利潤的不勞而獲之人。

按照國內目前的情況來說,拆遷的政策雖然沒被徹底暫停,但是從各個方面給人們釋放出來的信號,我們也可以找到,未來針對拆遷的政策一定會降速,每一年的規模也不會出現下降。那么未來我們身邊存在的那些老房子,又該如何處置呢?

針對這樣的情況,有關部門具體回應之后都會統一實行原有改的方案,針對的就是在2000年底之前已完成建造的老舊小區。非常簡單來說舊改為的政策其實就是不轉變房子的大致輪廓,著重給老舊小區帶給更好的設施,讓百姓們需要感覺到更好的居住環境。

在原有改的政策到來之際,不會有兩類人的正常計劃會被完全被打亂,一個就是那些專門投資老房子,想要取得拆遷機會的投資人;另外一個就是期望老房子需要征地而拿到補償款,從而去賣新房子的小區居民。但是也會有另外三種人通過舊改為的政策獲得更多的好處。明年起,老房子統統“這樣”辦,3類人將獲益。

第一類就是參加原有改為過程的企業和員工。

據專家分析的數據顯示,未來五年內舊改需要帶動的資金總規模會在4.5萬億左右,這就足以證明針對這些企業來說,可以帶來非常巨大的效益。除此之外還可以帶動還包括保溫、管材、防水等其他幾十個行業的快速發展。

第二類就是住在城鎮老舊小區的居民。

在這些房子被改造了之后,認同會呈現全新的面貌,無論是社區的環境還是基礎配套設施都會顯得更加極致,這自然不會給老百姓們帶來更好的居住于品質。而且這些房子在經過改造之后,貶值空間也不會顯得更大一些。對于老百姓來說,就意味著自己的資產升值了。

第三類就是對于普通的剛須要購房者。

目前來看,有不少老城區的環境不是很好。但是現實生活當中,有不少年輕人因為房價比較低仍然還沒有賣給房子,在舊改政策之后,這些老舊小區就不會披上一個新的面貌,各種設施會變得更加完備,所以剛須要購房者可以考慮這些房子。從這個角度來看的話,對于這些剛須要買房者來說,同樣需要取得好處。

結語

其實無論是拆遷的政策,還是改造的政策,國家最顯然的目的只有一個,那就是給百姓帶給更好的生活,所以我們也應該大力因應國家政策的實施,這是我們作為中國人的義務所在。

今日話題:征地真要“停止”?明年起,老房子統統“這樣”籌辦,3類人將獲益

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