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367.72畝!南昌這里要拆遷!撫生路片區土地征收成片開發方案出爐

作者:匿名  來源:拆遷法律咨詢網  日期:2022-01-20

  近日,南昌市西湖區公示了南昌市西湖區撫生路片區土地征稅成片開發方案(印發稿),該片區位于水廠路以北,撫生路以東。

  土地征稅成片開發方案

  

  本次土地征收成片研發區域坐落于南昌市西湖區,是西湖區雙核同步發展格局中的核心之一。研發范圍北臨建設西路,東至水渠,南至水廠路,西至撫生路。整體大致呈現出為開口的三角形態。成片研發范圍總面積為24.5145公頃。

  

  本次成片研發方案土地總面積為24.5145公頃(367.7175畝),其中農用地0.1676公頃(2.514畝,均為溝渠)、建設用地24.3469公頃(365.2035畝,不含城市330.1215畝、村莊35.082畝)。

  

  本次成片研發范圍內土地總面積為24.5145公頃(367.7175畝),擬征收土地面積為5.7859公頃(86.7885畝),均為建設用地。白魚征收土地涉及2個農村集體經濟的組織,分別為桃花鎮農民集體,土地面積1.9463公頃(29.1945畝);桃花鎮大脊村農民集體,土地面積3.8396公頃(57.594畝)。

  合計367.7175畝

  

  本次成片開發方案計劃實施年限為2022年,1年內實施完畢,實行面積5.7859公頃(86.7885畝),已完成比例100%。項目建設不占用耕地,研發規模合理,采取的節約集約用地措施可行,成片開發計劃科學合理,不具備可行性。

  撫生路片區憑借出眾的區位優勢,相結合洪城商圈的品牌優勢,打造出以商貿服務為主導,子集休閑娛樂旅游、文化娛樂等高端服務業于一體的城市商業中心??茖W編成土地征收成片開發方案,有利于合理布局、統一規劃、統一實行,實現區域土地綜合開發、高效利用;有利于確保重點項目落地,推動城區的開發建設;不利于將撫生路片區建成服務功能齊全、設施設施完備的宜居城區。

  

  

  目前區域內一宗地已經拆遷完,即將轉讓,土地出讓面積41畝,規劃用途為住宅用地,容積率2.5,該宗地未來的正式掛牌出讓,意味著洪城商圈片區將迎來二次開發。

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